_Se buscará que más chihuahuenses vivan en esta área desarrollando “Ciudad Cercana” con lo que contarán con viviendas con espacios mejor aprovechados y accesos a espacios públicos._
Chihuahua, Chih., Febrero 27,2023._
La zona delimitada como Ciudad Cercana comprende la parte este y centro de la ciudad en donde están concentrados más del 50% de los establecimientos comerciales y empresas que ofertan empleo y ocupa solo el 20% de la superficie de la ciudad y únicamente el 35% de esta zona está usada como vivienda, comentó el Alcalde.
Añadió que de 1980 a 2020 la Ciudad de Chihuahua pasó de 385 mil habitantes a casi un millón de habitantes y su superficie creció de 8 mil hectáreas a más de 27 mil hectáreas. El parque vehicular era de 56 mil vehículos y ahora son cerca de 600 mil autos circulando por la ciudad y sólo el 11% de la población utiliza el transporte público para trasladarse.
Por ello, subrayó el edil que el Gobierno Municipal de Chihuahua y el IMPLAN están impulsando Ciudad Cercana, política pública con lo cual se busca incentivar a las personas físicas o morales para que adquieran terrenos en las zonas céntricas y evitar que compren en zonas lejanas, así como también incentivar la construcción de edificios de varios niveles.
En un polígono de 4 mil 879.47 hectáreas dividido en las Región Centro – Norte, Región Centro y Región Centro – Sur el Alcalde compartió que se tienen diferentes tasas de incentivos de acuerdo a lo que se estableció en el Reglamento para desarrollar y detonar a un ritmo acelerado el desarrollo vertical en zonas populares y que ya hay mayor equipamiento, el transporte es más cercano y eficiente y el precio del terreno por metro cuadrado es más caro.
Los incentivos son a partir del 1 de enero de este 2023 y consisten en un 50% de descuento en licencias de construcción a las personas físicas o morales que durante 2023 rehabiliten edificaciones o construyan nuevos proyectos siempre y cuando sean para usos mixtos con vivienda plurifamiliar. Además, se otorgarán descuentos del 50% sobre impuestos de traslación de dominio y una reducción de hasta un 80% en impuesto predial de 2023 y, 50% en los años 2024 y 2025; todos estos incentivos para primeros compradores de vivienda nueva en el área del polígono de Ciudad Cercana.
Se busca así edificar en la zona para que haya más viviendas, comercios y centros de trabajo con condiciones de construcción más costeables y la reducción en un 50% de la exigencia de cajones de estacionamiento, así como sus dimensiones.
Las colonias que comprenden este polígono son: Colonia Granjas, Angel Trías, Vallarta, Granjas Militares, Panamericana, Panorámico, Colinas del Sol, Quintas del Sol, Campesina, Zarco, Pacífico, Santo Niño, Altavista, San Felipe Viejo, Nuevo y Quinta Etapa, Lomas del Santuario, Abraham González, Santa Rita, Santa Rosa, Lealtad II, Barrio de Londres, Obrera, Zona Centro, Mirador.
Este nuevo reglamento prevé la posibilidad de que otros sectores de la ciudad sean calificados como “Ciudad Cercana”.