El proyecto Ciudad Cercana, impulsado por el Instituto de Planeación Integral del Municipio de Chihuahua (IMPLAN), apenas logró concretar 12 proyectos desde su arranque en 2023, debido principalmente a que los desarrolladores no solicitaron los incentivos económicos contemplados en el programa, informó la directora del organismo, Alondra Martínez.
De acuerdo con el diagnóstico del IMPLAN, aunque algunos proyectos cumplían con los requisitos para acceder a descuentos en licencias, traslación de dominio y pago de predial, varios promoventes optaron por no continuar o decidieron no solicitar los beneficios, al considerar que el procedimiento resultaba complicado y poco atractivo.
Ante este escenario, el Instituto realizó ajustes para simplificar y clarificar los trámites, con el objetivo de hacerlos más ágiles y accesibles; sin embargo, el avance del programa siguió siendo limitado, concentrándose principalmente en la zona centro de la ciudad.
Otro de los factores que influyó en el bajo desarrollo fue la falta de coordinación con el Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH), por lo que actualmente se desarrollan mesas de trabajo y un estudio técnico que permita definir lineamientos claros, preservar inmuebles catalogados y facilitar el desarrollo en áreas no inventariadas, buscando generar mayor certeza para futuros proyectos urbanos.